毛坯房买卖合同范文（毛坯房买卖合同范文大全）

小产权房的二次转让协议

1 、法律分析：小产权房的二次转让协议按照商品房买卖合同订立 。“小产权房” ，也称“乡产权房 ”
，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的
、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房
”
。

2、法律分析：小产权房进行二次买卖的 ，房屋买卖合同要书写规范
，具体要写明：写明双方当事人的基本信息。写明房产的基本信息，位置 、面积 。房屋的价格及付款时间
、付款的方式
。房屋交付的期限。违约责任 。其他的约定事项。双方签名、按指印
。

3 、本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。本合同发生的契税
，土地出让金等由乙方负担
。其他税费按有关法律规定负担。

4、小产权房转让协议有效性存疑 。若流转交易发生于同属本集体经济组织内成员间，则其所签立之协议具备法律效力；反之 ，若涉及转卖给集体经济组织外部人士
，未取得相关机构批准，且协议并未实质执行或购房者未能实际占有使用房屋 ，此类协议将被视为无效
。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

1
、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时
，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外
，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等
。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。

2 、购买二手毛坯房时
，需要注意房屋状况
、产权情况、交易风险及价格等问题
。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况 ，包括房屋的结构 、墙面
、地面、门窗等是否完好。了解房屋的朝向 、通风
、采光等情况，确保房屋满足居住需求 。

3、购买二手毛坯房时
，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等
。交易风险 在交易过程中
，也可能遇到一系列风险。例如，中介欺诈 、虚假宣传
、价格风险等 。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者
。

4、二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致 。确认门洞尺寸是否方便家具出入
。电路检查：关闭总电路后
，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确。

5 、购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续 。购买二手毛坯房时 ，务必查验房屋的产权是否清晰
，相关手续是否齐全
。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性，以避免产权纠纷。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题 。

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

1
、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方
。本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时
，甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。

2、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下 ，以资共同遵守。

3
、小产权房买卖合同协议按照以下步骤：买卖双方的主体信息
。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息；房屋状况。

4 、法律分析：小产权房买卖协议可以按以下内容书写：买卖双方的主体信息 。房屋状况
。价款及支付方式
、支付时间。房屋交付的时间 。如果小产权房有可能办理产权证
，应当约定卖方有配合办理产权证的义务
。违约责任。争议解决条款，双方签字及日期 。

卖房合同应该怎么写?房屋买卖合同是什么?

私人卖房合同应包含以下内容：基本信息：买卖双方的姓名：确保双方的真实姓名准确无误
。身份证信息：包括身份证号码 ，以便核实双方身份。房屋信息：详细描述房屋的位置、面积 、结构
、装修情况等 。房屋价格：明确房屋的总价
，金额需用大小写同时表述，以避免歧义
。

卖房合同应该怎么写进行房屋买卖的双方身份证明的内容 ，填写证件信息、婚姻信息
，这些都要审视一遍房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂税费的缴纳承担办法 。双方各自承担的税费标记清楚。

私人卖房合同怎么写？个人房屋买卖合同范本是什么？甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律 、法规的规定 ，为明确甲
、乙双方的权利义务关系
，经双方协商一致，签订本合同
。

房屋买卖协议怎么写？房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲乙双方经过有好协商 ，就房屋买卖一事
，在平等、自愿 、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方 ，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

卖房的合同怎么写？乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房＿＿＿栋 。建筑面积为＿＿＿平方米
。其面积以《建筑面积计算规则》为准。商品房售价为人民币＿＿＿元 。其中包括配套的配电室、临时锅炉房
、道路、绿化等工程设施的费用
，但不包括建筑税和公证费
。

卖房合同撰写要点：买卖双方信息明确 买卖双方姓名 、身份证号码等基本信息需详细填写。房产描述具体清晰 房产地址
、产权证号、房屋结构 、面积
、附属设施等应准确描述 。交易条款详尽 房屋售价、付款方式 、支付期限等交易条件要明确
。