商品房网签是毛坯房价格（商品房网签是毛坯房价格吗）

买新房和二手房税费有什么区别

【法律分析】：新房和二手房税费差别
，具体如下：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％ ，90平以上1．5％；二手房个人所得税1％
，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

买二手房和买新房交税不一样 。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费 ，一个是契税
，另一个是公共维修基金
。而二手房买方则需要缴纳契税
、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中，往往有约定俗成的潜规则 ，那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费 。

二手房和新房税不一样
。二手房的税费与新房的区别如下：新房交易税费只有契税
，首套房90平以下1％，90平以上5％ ，再就是维修金金
，开口费等，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％。注意 ，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算
，即成交价格乘以对应的契税比例 。

二手房在交易过程中需要缴纳契税，契税的多少根据房屋的成交价和买家拥有的房屋数量而定
。而新房的契税通常包含在房价中 ，由开发商收取。 中介服务费 购买二手房通常需要借助房产中介的帮助
，因此会产生中介服务费 。这一费用取决于中介公司的收费标准和服务内容
。

新房和二手房税费的主要差别在于种类和数额。以下是具体的差别：新房交易税费：契税：首套房面积在90平以下按1%收取，面积在90平以上按5%收取 。新房首套房要交的税费（不包括维修金 、开口费等）大概在房产总价的1%左右。二手房交易税费：契税：面积在90平以下 ，契税1%；面积在90平以上
，契税5%
。

单合同是什么意思

1
、单合同是指一份完整的合同文件。它是在双方协商一致的基础上，签定一份特定的、明确的并具有法律效力的合同文件 。单合同是涉及到各种商业交易和业务合作的必须之物
。因此 ，在签署单合同前
，我们必须要认真阅读并仔细理解合同内容，确保各方权益得到充分的保障。

2 、单合同指的是在交易或合作过程中 ，仅涉及一个主合同的情形 。这种合同明确规定了交易双方的权利和义务
，是单直接的约定
。在单合同模式下，所有的交易条件和细节都在一个合同中详细阐述 ，无需额外的补充合同或协议。单合同模式较为常见，尤其在交易较为简单或合作关系相对单一的情况下 。

3
、单合同是什么意思 现在购买房子签合同的时候都有单合同和双合同之分
，单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同
。而双合同指的是签订两份合同，分别是商品房买卖交易合同和房子装修合同。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分 。

4、单合同 ，顾名思义
，指的是在一个合同中只存在一个交易事项或内容的合同形式
。这种合同内容单一明确，不涉及其他复杂事项 ，适用于简单的交易活动。例如在商品交易中
，买方与卖方签订一个买卖合同，合同中只包含商品的名称 、数量
、价格及交易方式等基本条款 。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

1、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间 ，根据上述规则
，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%，再乘以成交总价（即网签合同价） ，得出应缴税费。具体到大修基金的费用
，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元
。

2 、大修基金 120×145=17400元。

3
、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化
。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中 ，对买方或卖方征收的一种税费。在我国，契税是依据房屋的交易价格以及房屋的面积来计算的 。